🔎 Niste sigurni koja je vaša oznaka? Upišite naziv svoje usluge (npr. „organizacija izvedbe projekta”) u besplatni KPD alat i odmah dobijte prijedlog KPD 2025 oznake — bez registracije. (Prijedlog za provjeru, ne konačna odluka.)
Građevinski investitori (nositelji projekata novogradnje) u klasifikaciji KPD 2025 ne traže svoju oznaku u sektoru gradnje, nego u odjeljku 68 — Poslovanje nekretninama: usluga organizacije izvedbe projekta ima vlastitu skupinu 68.12. To iznenadi mnoge, jer se posao investitora u praksi miješa s poslom izvođača — ali KPD razdvaja organiziranje projekta (68.12) od samih građevinskih radova (odjeljak 41, sektor F) i od prodaje ili najma dovršenih nekretnina (68.11 i 68.20). Oznaka se upisuje samo na eRačunima, po pojedinoj stavci, u obliku od najmanje šest znamenki — a konačan odabir potvrđujete u pretraživaču KLASUS (Državni zavod za statistiku).
Koje KPD oznake dolaze u obzir za investitore (68.12)
Skupina 68.12 ima dvije oznake. Obje su provjerene u službenoj klasifikaciji KPD 2025 (naziv je preuzet iz KLASUS-a); „tipična usluga” je orijentir za razvrstavanje, ne dodatna službena definicija:
| KPD 2025 | Službeni naziv (KLASUS) | Tipična usluga |
|---|---|---|
| 68.12.01 | Usluge organizacije izvedbe projekata za zgrade | vođenje projekta novogradnje stambene ili poslovne zgrade: koordinacija projektiranja, dozvola i izvođača |
| 68.12.02 | Usluge organizacije izvedbe projekata za niskogradnju | organizacija izvedbe infrastrukturnih projekata: prometnice, komunalna infrastruktura i slični objekti niskogradnje |
⚠️ Prije upisa na račun potvrdite oznaku u KLASUS-u. Gornje oznake i nazivi preuzeti su iz službene klasifikacije KPD 2025, ali konačan odabir ovisi o opisu vaše konkretne usluge (pomoć: [email protected]). Ako za vašu uslugu ne postoji točna oznaka, bira se najsličnija (Porezna uprava, /7818). Pazite: dio je oznaka prenumeriran s prelaskom na CPA 2.2, pa stariji popisi s interneta mogu biti zastarjeli.
Detaljniji postupak pretrage opisan je u vodiču Kako pronaći KPD šifru, a širi pregled logike u članku KPD šifre — što su i čemu služe.
Investitor, izvođač, prodavatelj ili najmodavac? Četiri različite skupine
Posao oko novogradnje KPD dijeli na četiri susjedne, ali različite skupine — i upravo tu nastaje većina pogrešaka:
- Organizirate projekt (investitor/developer) → skupina 68.12 iz tablice gore.
- Sami izvodite građevinske radove (vlastiti radnici, gradilište, naplaćujete radove) → to su građevinski radovi iz odjeljka 41, npr. 41.00.33 (Građevinski radovi na izgradnji stambenih zgrada s tri i više stanova). Te oznake razrađujemo u vodiču za građevinske tvrtke i glavne izvođače.
- Prodajete vlastite dovršene nekretnine ili zemljište → razred 68.11 (Usluge prodaje i kupnje vlastitih nekretnina), npr. 68.11.01 za stambene zgrade sa zemljištem ili 68.11.03 za građevinsko zemljište za stambenu gradnju.
- Iznajmljujete neprodane jedinice ili posredujete u tuđoj prodaji → najam je u skupini 68.20 (vodič za najam nekretnina), a posredovanje uz proviziju u skupini 68.31 (vodič za agencije za nekretnine).
Jedan investitorski posao kroz svoj životni ciklus tako može proći kroz sve četiri skupine — bitno je da svaka stavka eRačuna nosi oznaku onoga što se tom stavkom stvarno naplaćuje.
Rubni slučajevi i kombinacije
- Prodaja stana iz vlastite novogradnje nije 68.12. Usluga organizacije izvedbe (68.12.01) i prodaja vlastite nekretnine (razred 68.11, npr. 68.11.01) dvije su različite stvari u klasifikaciji. Ako fakturirate prodaju vlastite zgrade ili zemljišta poslovnom subjektu, stavku tražite u 68.11, ne u 68.12 — a koju točno, potvrdite u KLASUS-u.
- Kupac je fizička osoba → nema eRačuna, nema KPD-a. Većina stanova prodaje se građanima, a KPD se iskazuje samo na eRačunima (B2B), ne na računima građanima (Porezna uprava, /7718, /7942). KPD vam u praksi treba kad fakturirate poslovnom subjektu: npr. uslugu vođenja projekta drugom investitoru, prodaju poslovnog prostora tvrtki ili zakup zemljišta obrtu.
- Investitor koji je ujedno i izvođač. Ako drugoj strani naplaćujete same građevinske radove (a ne organizaciju projekta), ta stavka ide s oznakom iz odjeljka 41 — vidjeti vodič za građevinske tvrtke. Na istom eRačunu možete imati stavku 68.12.01 (vođenje projekta) i stavku iz 41.00 (radovi) — svaka nosi svoju oznaku.
- Neprodani stanovi u najmu. Dok jedinice čekaju kupca pa ih iznajmljujete tvrtki (npr. za smještaj radnika), ta usluga pripada skupini 68.20 (npr. 68.20.01 za stambene nekretnine), ne 68.12.
- Prodajete tuđe, ne svoje? Ako uz vlastite projekte uz proviziju prodajete i tuđe nekretnine, to je posredovanje iz skupine 68.31 (npr. 68.31.09, Usluge posredovanja u poslovanju nekretninama, d.n.) — oznaka ovisi o tome čije ime stoji na kupoprodaji, pa granicu potvrdite u KLASUS-u.
- Klijenti iz inozemstva. Obveza izdavanja eRačuna odnosi se samo na domaće transakcije — računi klijentima izvan Hrvatske izuzeti su od te obveze (Zakon o fiskalizaciji, NN 89/2025, čl. 33./34.). Detalje za male obveznike vidite u vodiču eRačun za paušalni obrt.
Česta pitanja (FAQ)
Koju KPD šifru koristi građevinski investitor? Za uslugu organizacije izvedbe projekta oznake su u skupini 68.12: 68.12.01 za zgrade i 68.12.02 za niskogradnju. Točnu šesteroznamenkastu oznaku potvrdite u KLASUS-u prema onome što stavkom stvarno naplaćujete.
Koja je razlika između 68.12.01 i 68.12.02? 68.12.01 pokriva organizaciju izvedbe projekata za zgrade (stambene i nestambene), a 68.12.02 za niskogradnju (prometnice, komunalna infrastruktura i slično). Bira se prema vrsti građevine na koju se projekt odnosi.
Prodajem stanove iz vlastite novogradnje — je li to 68.12? Nije nužno. Prodaja i kupnja vlastitih nekretnina ima zaseban razred 68.11 (npr. 68.11.01 za stambene zgrade sa zemljištem); 68.12 opisuje uslugu organizacije izvedbe projekta. Kad stan kupuje građanin, eRačun se ne izdaje pa KPD uopće ne upisujete.
Je li investitor isto što i građevinska tvrtka po KPD-u? Nije. Organizacija izvedbe projekta je 68.12 (odjeljak Poslovanje nekretninama), a sami građevinski radovi imaju oznake u odjeljku 41 (npr. 41.00.33 za zgrade s tri i više stanova). Ako radite oboje, svaka stavka eRačuna nosi svoju oznaku.
Je li KPD isto što i NKD? Nije. NKD opisuje vašu registriranu djelatnost, a KPD pojedinu uslugu ili proizvod na stavci eRačuna. KPD se upisuje samo na eRačunima i ima najmanje šest znamenki.
Izvori
- Porezna uprava — Vodič kroz Fiskalizaciju 2.0: https://porezna-uprava.gov.hr/hr/vodic-kroz-fiskalizaciju-2-0/8149
- Porezna uprava — KPD 2025 (/7718), Odabir KPD oznake (/7818), Pitanja iz prakse – KPD (/7942)
- Državni zavod za statistiku — pretraživač KLASUS: https://dzs.gov.hr (pomoć: [email protected])
- Zakon o fiskalizaciji, NN 89/2025: https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/full/2025_06_89_1233.html
Spremite svoje usluge u Luppis i izvezite račune spremne za eRačun (EN 16931 / UBL izvoz) — KPD oznaku spremate uz stavku jednom, pa je svaki sljedeći eRačun ponese sam. Svaki račun nosi HUB-3 barkod za plaćanje skeniranjem. Ugrađeno slanje i fiskalizacija eRačuna stižu prije roka 1.1.2027. — javite se na listu čekanja. Prije toga, isprobajte besplatni KPD alat da pronađete svoje oznake.
